我们手把手教你打造自己的民有涵盖前期的资金筹集、民宿选址、规划没计和建造施工全程。在这一节 ，我们将重新梳理每个环节的重点，帮助你将每个环节的设计和街接做得更好。
(一)如何开一家民宿，资金筹集篇
资金筹集的途径包括:个人自筹，社会众筹， 寻找政府扶持寻求机构投资等对于最常用的种方式
我们总结出各自利弊:
资金筹措方式 个人自筹 利 可以自由抉择，容易统一意见 弊 资金风险较大
社会众筹 整合跨界资源，实现品牌传播，缓解资金压力，弊 要对共建者负责，承受更大经营压力
寻求政府扶持 得到政府支持，缓解资金压力 受政策变动影响 在筹集资金阶段，建议你根据资金量、爱好特长和人脉圈子，结合市场现状和发展趋势，粗略定位你的目标客户、民宿价格、风格类型和经营模式，并估算投资回收期，在陆续筹备的过程中，你的定位会越来越清晰。
(二)如何开一家民宿，民宿选址篇
根据民宿的初步经营定位，你要通过市场调研进行选址，需要考虑天时、地利、人和等诸多因素，文我们介绍过民宿选址的十要素:
天时:气候天气;
地利:环境景观、基础设施、周边配套、交通停车、物业产权;
人和:政府支持、游客流量、人文资源、房东人品。
根据诸多民宿主的经验，我们再给你八条建议，帮助你更好地选址:
(1)找合适的地方架摄影机，考虑环境景色和在这个地方的感受。
(2)要得到地方政府支持，保障民宿的持续稳定发展。
(3)不要轻易陷入自建配套的境地，尽量找基础设施较完善的地方。
(4)考虑周边配套，替客人想“来了民宿后还能干什么?”
(5)选择游客量稳定的区域，不要被美好而偏解的山水迷感。(6)考虑交通可进入性，解决喜人的停车问题。
(7)寻找有特色、与当地文化接轨的地方，成为第n 1户人家。(8)选择产权明晰的物业，寻找人品可靠的房东。
(三)如何开一家民宿，民宿规划设计篇
首先你要想清楚民宿的客户定位和产品逻辑，考虑好成本投入和投资回报，然后找到和你有的设计师，让他充分理解你的想法。条件允许下，让运营团队尽早介入，并跟设计团队保持密切通。建议先梳理民宿所在地域的在地文化，这将给你的规划思路带来不少启发。
之前的文章有介绍过，民宿的规划设计与建筑营造应讲求五态融合，即生态、业态、形态动态的融合。
(四)如何开一家民宿，民宿建造施工篇
建造施工过程中，民宿主可能会面临一个又一个前期无法预料的问题，必须慎之又慎!旅游规划设专家张伟给我们总结了这一过程中每个阶段的把控要点:
民宿投资主体多元化，大到一一个集团、小到一两个人，都可以投资开发经营民宿，而目前大多数没有开发和建设经验的个人和团体正是开发民宿的主力，他们面临的首先是对开发建设相关法规与政策措施的陌生与迷茫，往往觉得开发建造民宿好简单，乡里田间处处可以随心情建造，其实不然。
施工前，应调研当地政策环境，确定选址所在地是否能够正常办理证件和执照;评估当地风土人情，是否融洽相处，避免后续经营出现问题;处理好与政府和村干部、村民的关系，办理相关证件;签订租赁合同前，确定土地属性和房屋权属，避免纠纷;在签署租赁合同后，去工商局核查民宿名称;民宿设计元成后，着手办理相关证件，计划好施工节点，确保工程施工顺利进行;开办民宿的证件有消防安全许可证特种行业许可证、营业执照、卫生许可证等。
围绕客人的实际需求出发，才能打造出有特色的民宿，在此，博仁小编给你提供几条思路:
(1)避免设计入侵，提倡自然融入。
(2)以客人的角度模拟体验场景，找到设计改造的重点。
(3)保证公共活动空间，满足客人的社交需求。
(4)精心设计吸引眼球的内容，让客人心心念念。
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