上海民宿设计公司通过对民宿在各地区的分布数量研究发现，民宿数量超过5000家的省市占比为23.33%，主要位于东部沿海地区、四川和云南；民宿数量在3000-5000家的省市、自治区占比22.33%，主要位于北京、上海、重庆、海南、广西、河北等地区；民宿数量在2000-3000家的省市、自治区占比20%，主要位于湖北、辽宁、陕西、安徽、贵州和广西；民宿数量在2000-3000家的省市、自治区占比13.4%，主要位于河南、江西、黑龙江和西藏;民宿数量在1000家以下的省市、自治区占比20%。今天小编整理了上海地区的民宿分布情况，希望对您略有帮助。参考案例：贵州远山堂民宿设计和上海迪士尼忆素民宿设计
一、上海以城市民宿为主，乡村民宿为辅
上海民宿设计公司发现，从旅游吸引力角度看，上海城市民宿更具吸引力，也更有上海海派文化底蕴。据国家信息中心发布的《中国共享住宿发展报告2018>指出上海外滩和上海迪士尼成为国内最热门的民宿“短租圈”的第五名和第七名。此外，上海 乡村民宿主要分布在金山、浦东、崇明、奉贤、嘉定、青浦6个区，已有了崇明的生态民宿、浦东的特色民宿、金山的渔村民宿、奉贤的稻田民宿等诸多类型，未来还将出现更多各有特色的海派乡村民宿。
1、经营情况
上海民宿设计公司发现，2018年上海民宿平均房价和客房收益分别为293元和141元，排浙江和北京之后位列全国第三，平均入住率也排在全国前列。
2、分销渠道
上海民宿设计公司总结，从上海民宿分销渠道占比来看，美团、“新四军”两家平分秋色,分别占比30%和28%;其次为携程占比18%;飞猪、 booking、 去哪儿和艺龙共占比13%。从预定平均房价看，新四军平均房价居于榜首，adr高达571元;美团平均房价仅为167元，平均房价低于其他预定平台，价格优势明显，而价格优势也助力美团成为上海民宿预订渠道的榜首。
3、客源分布
上海民宿客源主要来自本地，占比为17.84%，客源大多倾向于上海郊区乡村民宿。以周末度假和家庭亲子游为主要出游形式，其次为情侣和朋友出游；相较上海，以北京为代表的其他城市客群倾向于选择城市民宿，大多以商务出行和观光旅游为主。
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