通过对投资模式的研究，小编整理了一些资料，这些资料将国内民宿投资模式分为个人投资模式、合伙人投资模式、社会资本投资模式以及政府和社会资本合作模式，希望对您略有帮助。参考案例：杭州那枚戒指精品民宿设计和浙江乌镇精品民宿设计
（1）个人投资模式
个人投资模式是民宿投资中以个人作为投资主体，投资主体可以是当地居民或者外来个体投资者。这种投资模式下，投资主体可以获得全部收益，但也存在投资金额过大、风险难以控制等问题。
（2）合伙人投资模式
合伙人投资模式是民宿投资出现较早的模式之一，是以合伙人作为投资主体的模式。在法律意义上，合伙人是一个比较常见的概念，通常是指以其资产进行合伙投资，参与合伙经营，依协议享受权利，承担义务，并对企业债务承担无限(或有限)责任的自然人或法人。它可以由所有合伙人共同参与经营，也可以由部分合伙人经营，其他合伙人仅出资并自负盈亏，合伙人的组成规模可大可小。合伙人应具有民事权利能力和行为能力。
在民宿投资中，合伙人可以是当地居民，也可以是外来投资者。当地居民以自有住宅作为资产出资，享有较低的投资成本，也体现了民宿最初“共享经济”的理念。外来投资者可以通过资金投资、技术投资等方式出资，可以发挥外来投资者自身的竞争优势，这种优势可能是资本、设计、运营管理经验或者行业资源。
（3）社会资本投资模式
随着民宿的不断发展，由单体走向连锁是必然趋势，而连锁化的建设和运营依赖资本的注入，有大量资本的企业看重民宿的市场潜力，于是越来越多地进入到了民宿行业，也包括企业的自建项目。常见的投融资形式是创投公司和旅游公司投资控股。另一种常见的融资形式是众筹模式，即通过众筹平台快速实现集资，同时运用众筹手段可以获得不少j9九游会登录的合作伙伴，参与民宿共建，一方面有效减少资金压力，另一方面可以起到营销作用，并能沉淀种子用户。按照众筹方式，可分为产品众筹、收益权众筹、股权众筹和公益众筹四种模式。综合来看，民宿众筹一般集中于收益权众筹和股权众筹，前者的操作程度和复杂程度明显低于后者，后者则会要求设立公司、持有公司股份。
（4）政府和社会资本合作模式
政府和社会资本合作模式(ppp 模式)即政府特许经营权与社会资本合作，社会资本方和政府共同出资组建项目公司，获得政府方授权，负责该项目的投融资、建设、运营维护及管养工作。企业对民宿拥有经营权，民宿所有权属于农民。应当采用ppp投融资下的bot ( build - operate - transfer) 模式，即建设一经营—移交的模式发展乡村民宿。
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