1.民宿定位
指的便是要成为怎样的民宿。从产业链上看，民宿还没规模化的时期，通常都要通过“依托于景区存在”的发展阶段，就是说，要塑造配套设施的旅游景点，靠旅游存活，这也是绝大多数国内民宿的状况，在我们游玩山水并且，晚上可以给予一处歇息的惬意场所。
2.民宿选址
气候是选址的关键因素，由于在我国地域辽阔，有5种气候类型，不一样的气候类型可以直接会影响到本地的自然美景和旅游目的，挑选适合的温度，适度的阳光和降雨量的地区，防止总是出现短暂性恶劣天气的地区。
交通便捷是民宿设计的一个关键因素，与都市的间距影响了潜在的消费群体的数量。伴随着我国交通网络的完善，风景都市的交通建设规划力度不断地增加，间距和时间早已成为了消费者的参考项目，尤其是交通成为我们可以直接要考虑到的问题。
民宿归属于休闲旅游的范畴。绝大部分消费者来自于都市，生活中和工作中的重重的压力，期望他们的生活中可以产生变化。空气、水、环境这几个方面早已成为了挑选民宿的关键指标，民宿设计与自然生态环境相辅相成。初期，民宿关键依靠自然生态环境，并没有太多的封闭建筑，保持环境的原生态是最理想的。
3.文化的塑造
先说民宿餐饮业，其关键的点取决于用心。做为家庭式旅馆模式的民宿，可以按照家庭理念设计餐食规格，事先询问住户的个性化要求，并适度配搭本地特色食材，制做简单美味的餐点，让旅客尽享其乐。减小一点花招、提高品质、房客分享等策略，为旅客给予良好的就餐感受。另外，特色饮食也能够产生差异化优势，比如，提供地区小吃，或特色咖啡、面包店等，将民宿与特定的饮食元素相互结合，产生具备代表性和特色的品牌。
许多民宿给予“叫车”等服务。有的民宿主人甚至于还作为免费导游的角色，进一步拉近了游客与房东之间的感情，让游客有一种老朋友相逢的感觉。民宿为游客提供接送服务，再按照本地公共出行的特点，给予太阳镜、背包、雨伞等户外用品的租赁等配套设施服务，为旅客给予很大的便利。并且，针对于两类住宿对象（本地和外国游客）各自定制不一样的方案。用个性化的语言或其他旅行者的实际感受来介绍和推荐景点，确实可以起到参考作用。
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