如何通过民宿设计提高民宿入住率?

设计资讯 | 08-19 09:17

民宿(minshuku),源自日本的「民宿」。 是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。参考:峨眉山灵境别院民宿设计涠洲岛四时仓素民宿设计

此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿 不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。民宿设计不同于家庭装修设计或者其他工装设计。有六个重要的因素必须考虑:

主人精神、地域性、经济性、鲜明特点差异性、经营便利性、标准化。

民宿设计之主人精神

是你的民宿区别其他人的重要特性,比如你的职业是个作家-音乐人等等,这些有特质的房东的房子,一般更受人欢迎。

民宿设计之地域性

现在住过民宿的人也应该清楚,大多数房子毫无特点,北京上海深圳 西安 你在哪里住的民宿基本都一样,哪怕房子都很漂亮,但是还是没有当地的特点。不能让人感觉以下,就能体会北京的地域文化,或者进去感觉这就是当地原汁原味的感觉。

民宿设计之经济性

做民宿可能与星级酒店不一样,不需要多么豪华的软包硬包,只需要把自己要租赁的空间做的干净利索,又能体现主人以及本地特色,漂亮实用,就已经满足大部分人的需求。在筹建构成中,有很多可以省钱的地方,比方省去一张床的预算,去二手市场买一个货托可能就能拼凑出一个更有意思的床。


民宿设计之鲜明特点——差异性

民宿作为非标准住宿空间的代表,不同于标准型酒店,所以一个有个性化的空间可能更能赢得大家的喜欢。很多年轻人正是因为个性化的装修,舒适的体验选择民宿。

民宿设计之经营便利性

民宿有很多不同的装饰品,相对来说空间更复杂,打扫起来困难,所以在进行前期设计时,必须考虑后续的经营便利性。减少运营成本。

民宿设计之标准化

对于职业房东来说,标准化的考虑是前期进行项目投入时的考虑,虽然民宿属于非标准住宿,但是整个服务还是慢慢趋向于标准化。便于未来进行复制。

以上几点都会在民宿的设计中体现,民宿室内风格的定位、产品的选择,后期维护的综合考虑,都需要在设计之初就有明确的定位,并且设计的过程中有所体现。

设计的优劣对于民宿直接的影响就是图片的美观程度,只有吸引到住户的眼球,打动他们的心,你的民宿才会成为受欢迎的空间,这样的收益才会更好。

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