名人ip一宋卫平绿城桃李春风小镇
一条微信， 4天转发48万，将一个楼盘售罄，卖了10个亿，火遍全国的“桃李春风”，创造了房地产神话。 可以说特色小镇建设中桃李春风小镇集绿城20年别墅营造经验之大成，云栖玫瑰园等杭州顶级别墅设计师又一匠心力作， 开创中国极小别墅之先河，深具逸格的中式建筑风骨，代表千年来国人的最高级审美意趣,通透的空间布局辅以丰富而私密的庭院布局，形成林中有墅、墅中有园的居住形制，让四季景致成为别墅设计的点金之处。实行带地暖的全精装交付标准，同步引入智能化家居设施，以现代科技升华田园墅居。
1.1桃李春风小镇概述
特色小镇建设中桃李春风项目承载了宋卫平的个人理想，采用“绿城小镇”开发模式。距离市中心30- -50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑规划占1平方公里。在建筑规划中，90%的是住宅，预计售价1万/平米，10%的是配项目定位，规划中，90%的是住宅，预计售价1万平米，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。
如果从几个层面来看，桃李春风定位涉及三代人，覆盖居住、健康、教育、农业、商业、服务等多个维度，为了确保每个环节的绿城品质，最好的方式就是由全面引入绿城最新的生活服务内容。
换句话说，即便是绿城，也是在成功开拓了健康、颐养、教育、农业等多个领域后，才真正为开发桃李春风做好了准备。
1.2桃李春风小镇定位
桃李春风主张:用可久居一生的小镇开启全家庭的颐乐生活模式，桃李春风定位为“中国家庭颐乐生活新里程”，与绿城集团向“理想生活综合服务商”的转型尤为契合，紧紧围绕自然山水和文化表现，营造“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间，打造诗画般的江南山水小镇，建设完善的养老和居住的功能与服务体系。
1.3桃李春风小镇亮点
（1）产品创新
特色小镇建设首次开盘推出建筑面积83- 180mi装修中式合院小独栋，高单价约25000元/mf，低总价210万-320万，土地价值加总价控制。
（2）定位转变
由“颐养”到“颐乐”，由老年人到全龄化，客群基数扩大。桃李春风，绿城21年创新低密度标杆之作，首创全龄化颐乐生活服务，创造性满足全家庭更高层次的身心需求，引领中国家庭的全新生活方式。
（3）完善配套
作为远郊度假类项目的痛点，绿城集团用品牌和宋卫平个人信用背书，承诺配建完善的养老、教育、医疗、社区商业、公园等配套，商业自持招商，别墅精装交房，解决远郊项目客户的两大后顾之忧。
（4）营销创新
推广由微信和j9九游会登录的线下活动为主，传统渠道只投过一一个户外、一周电台、两篇报纸软文。
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