民宿投资行业随着“民宿 ”催生多元化度假业态随着资源价值不断异化及资源本身的多元化，从单一到多元化，是民宿投资行业发展的必然规律。民宿的产品也不再局限于满足“吃、 住”的需求，未来的民宿投资将会不断延伸产业链，在住宿和早餐的基础上，拓展出向导服务、特产销售、休闲娱乐等增值服务，进而在“吃、住、行、游、购、娱”全方位实现产业化。参考案例：湖州云町茶宿民宿设计和涠洲岛四时素仓民宿设计。
(一) 投资产品多元化，方式和主体多样化
从宏观环境来看，房地产投资市场被挤压，企业的资金有部分流向了民宿投资行业。个人手头资金的富余被情感裏挟着也流向了民宿。民宿投资行业的逐渐呈现立体式、多方位，主体的构成趋于多样化。除了民宿主自己，还包括专业的资本运作机构、以及民宿产业链上下资本方。民宿投资的内容也不再局限于民宿本身，而是民宿产业链上的各个环节。
但是，在竞争激烈、回报周期长、客流不稳定的情况下，未来的投资会逐渐由从基建、装饰、管理、运营等完整过程的重资产投资转变为更侧重于把闲散空置物业租用起来，进行管理、运营的轻资产投资。从而减少成本投入，缩短回报周期。
(二) 多业态集群形成生态圈，联盟模式实现优势互补
现在民宿投资产品的体量，决定了它的目标用户群体比较有限。一家二十多间房的民宿，在成本范围内，配套设备只能是一间餐厅和一间咖啡厅。而集群化发展，将多个单体民宿运营成度假区，就可以提供如亲子乐园、农场等更丰富的配套产品，从而大大提高目标用户的数量。
品牌民宿投资未来将聚合成多业态组成的群落生态圈，自成闭环，以集群形式落地，除了住宿外，餐厅、咖啡馆、茶室、书店及文创等业态空间将进驻于此。此外，客栈民宿会由“单打独斗”的形态发展成联盟形式，通过资源互补、壮大规模，抱团互助，来实现更，好的集体式引流，从而提高综合收入，平衡淡旺季。
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