很多都市白领离开北上广,来到某个古城或小镇,投下不菲资金营造一家客栈,既以此为家,亦以此为业。
如今,特色小镇已成为乡村地区新阶段的产业升级、就地城镇化的主战场。在文旅特色小镇里,民宿设计已扮演着其产业链条当中的标配角色。甚至有些特色小镇,其最核心产品与亮点就是民宿设计,即所谓的“民宿型文旅特色小镇”。
当民宿设计遇到文旅特色小镇,原本已经颇为火热的民宿投资,又被加了一把猛火。当然,民宿设计也成为其营造逻辑的关键支撑。
一、文旅小镇价值实现的产品载体
文旅特色小镇,将特色文旅作为小镇的主导产业,在小镇之内培育集纳“吃住行游购娱”在内的多种多样的旅游元素,构建旅游产业链。而其中,吃、住、购等多个旅游元素的落地,都和民宿设计有着莫大关系。
最显而易见的是“住”——这也是民宿设计的核心功能,一旦游客住下来,也就很容易向餐饮、购物等环节延伸。民宿设计超越了简单的居住空间概念,而是成为一个特色的生活场景,只要这个场景具有足够的特色,那么其中的每一个细节,也都会具有可感知体验、可销售的属性。
在中国文旅特色小镇地建设中,民宿设计几乎已经被当成了标配。例如,深圳华侨城正在“文化 旅游 城镇化”战略下,在全国多地推动特色小镇建设。公开报道指出,华侨城拟投资超千亿元,在四川打造天回、安仁、黄龙溪三大文旅特色小镇,其中都涉及到了民宿设计的打造。华侨城的另一个焦点项目是位于深圳北部的甘坑小镇,公开信息显示,甘坑小镇“将规划文学部落、特色商业街区、民宿酒店、文献馆、美术馆、书店、特色影院剧场、虚拟现实体验中心等。”
二、跨越民宿设计的几个误区
随着民宿设计的火热,多元投资主体相继入场。投资者们根据各自不同的理解和立场,扩展了民宿设计的涵盖面。民宿越来越成为消费热点,很多原来的酒店,也希望从中“借势”。这些都导致了民宿设计概念的过度泛化。
和连锁品牌酒店提供的标准的、稳定的服务相比,民宿设计的最大特征就在于它的非标准化。或者说,游客对于民宿的期待,除了必备的功能之外,更在于民宿的与众不同所能带来的惊喜。
随着民宿数量的不断增多,民宿的经营利润也正被逐步地压缩,行业的变局已经开始了。对新兴的特色小镇来说,其民宿设计打造,从一开始就必须认真对待民宿的本真概念,并致力于打造真正具有持久生命力的民宿产品。
总而言之,在当下的中国,民宿设计的发展与特色小镇的发展有着纷繁的交织。特色小镇的民宿建设,需要将社区营造、文化融合、生活体验、特色服务等深度结合。反过来,民宿的建设,也将是文旅特色小镇在社区营造、产业发展中的重要环节。
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