民宿酒店设计针对的目标群体是在城市中生活条件相对优渥，追求精神文化世界的消费者。因此，民宿酒店的设计定位要找准，坚持地域特色路线，体现民宿酒店的本身价值。根据现有民宿现状，可以总结出以下三个特点：
1、民宿酒店设计的选址
民宿酒店设计的选址和传统的酒店设计选址完全不同，民宿酒店首先就不会选择在城市的黄金地段，更不会设计在城市中。民宿酒店的选址首先选择的就是带有乡村性的地域，有一定的文化特色底蕴，离开城市喧嚣的大环境，在山水之间路况较好的地区，也就是说，民宿酒店选址的最佳地段就是风景宜人，交通便利，远离城市的郊外；其次还应该考虑到地域特点和乡土民俗的生活元素，朴实的乡土风情会给顾客提供更好的住宿体验；并且在相对较近的地方有可供游览的旅游资源开放就更好了，比如风景区、文化遗址等。周围有旅游资源才是民宿酒店发展的根本。
2、民宿酒店设计体量小
普通酒店在房间数量上没有明确规定，满足建筑标准和消防安全等规定，数量没有确切的定数。但民宿标准规定民宿单幢建筑客房数量应不超过十四间。这也是民宿酒店与普通酒店的最大区别，体量小，小而精。尤其是在建筑和室内设计风格上，民宿酒店各有特色，甚至酒店每一个房间风格都各不相同，给予顾客更多的客房选择。
3、民宿酒店设计体验特殊
普通酒店在服务方面有明确的行业标准，它的特点就是规范化、标准化，高效而便捷，住客在入住时，注重的是住宿的舒适性甚至豪华感。民宿酒店在宾至如归体验方面远远高于酒店，能给消费者带来亲切温馨的感受，民宿经营者为住客提供可选择的当地趣味性活动或建议，提供可选择的非标准早餐服务，提供接送服务等方式来使顾客感受到回家返乡的亲切感。
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